Revisando o Orçamento Pessoal e Familiar

Antes de qualquer compra importante, como um imóvel, é fundamental entender como está sua situação financeira. O primeiro passo é revisar todo o seu orçamento pessoal e familiar. Siga esse roteiro para organizar suas finanças:

• Mapeie todas as suas receitas: Verifique quanto você e sua família recebem mensalmente, seja por meio de salários, trabalhos extras ou rendimentos. Esse valor será a base para definir quanto você pode comprometer com um financiamento ou entrada de imóvel.
• Analise suas despesas fixas e variáveis: Liste todas as contas fixas, como aluguel, energia, água, e aquelas variáveis, como lazer e compras. Veja quais despesas podem ser reduzidas temporariamente para aumentar sua capacidade de poupança.
• Crie metas de poupança: Defina um valor mensal que será reservado exclusivamente para a compra do imóvel. Isso ajudará a criar uma disciplina financeira para atingir o valor necessário para a entrada ou redução do saldo devedor.

A Importância de Poupar o 13º Salário

O 13º salário é uma das maiores oportunidades para aumentar suas economias no final do ano. Em vez de usar esse valor para gastos supérfluos, considere a importância de utilizá-lo para os objetivos financeiros de longo prazo, como a compra de um imóvel.

• Entrada no imóvel: Poupar parte ou o total do 13º pode ser decisivo para dar a entrada na casa ou apartamento. Quanto maior for a entrada, melhores serão as condições de financiamento, e menores as parcelas e juros.
• Quitar dívidas: Se você tem dívidas, uma boa alternativa é usar o 13º para quitá-las, principalmente as que têm juros mais altos. Isso melhora sua saúde financeira e aumenta sua capacidade de assumir novos compromissos financeiros no futuro.
• Reserva de emergência: Outra dica é não comprometer todo o 13º. Guarde parte desse valor em uma reserva de emergência para cobrir imprevistos e evitar que gastos inesperados comprometam seus planos de compra do imóvel.

Melhorando Seu Score de Crédito para 2025

Um bom score de crédito é essencial para conseguir condições vantajosas em financiamentos imobiliários. Esse índice reflete a confiança que os bancos e instituições financeiras têm na sua capacidade de pagar suas dívidas. Veja algumas dicas para melhorar seu score:

• Pague suas contas em dia: O histórico de pagamentos é um dos fatores mais importantes no cálculo do score de crédito. Evite atrasos em contas como energia, água, cartão de crédito e financiamentos. A pontualidade mostra que você é um bom pagador.
• Renegocie dívidas: Se você possui dívidas em aberto, busque renegociá-las e quitá-las o quanto antes. Dívidas atrasadas ou não pagas afetam negativamente seu score, dificultando a aprovação de novos financiamentos.
• Mantenha um controle saudável do crédito: Utilize o crédito de forma consciente. Não comprometa mais do que 30% de sua renda com dívidas, e evite abrir muitas linhas de crédito ao mesmo tempo, como vários cartões ou financiamentos.
• Atualize seus dados nas instituições financeiras: Certifique-se de que as informações como endereço e telefone estão corretas nas instituições que você tem relacionamento. Isso facilita a comunicação e demonstra organização.

Com essas dicas, você estará mais preparado para conseguir as melhores condições de financiamento e finalmente adquirir o lar que sempre sonhou!

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Comprar um apartamento é um passo significativo na vida de muitas pessoas, pois representa muito mais que a aquisição de um bem, mas também a realização de um sonho.

Para tornar esse processo mais tranquilo e bem-sucedido, é fundamental seguir alguns passos e considerar diversos aspectos. Por isso, criamos este guia que oferece uma visão geral do processo de compra de um apartamento, desde a definição de objetivos até a assinatura do contrato.

Defina seus objetivos e orçamento:

O primeiro passo para a realização de muitas compras grandes (como comprar um apartamento) é a definição do seu orçamento, ou seja, quanto você pode investir, tanto na entrada, quanto nas parcelas mensais. 

É importante ponderar que as mensalidades serão uma saída financeira nova durante um tempo e é preciso conciliar com as despesas fixas da sua vida, como mercado, lazer e outros itens, sem pesar ou ficar insustentável. Por isso, estabeleça um orçamento realista, levando em conta não apenas o valor do imóvel, mas também despesas adicionais, como taxas de condomínio e impostos.

Outro passo super necessário antes de começar a busca por um apartamento, é definir claramente seus objetivos. Considere o tamanho desejado, localização, número de quartos e outras características importantes. 

Pesquise o mercado imobiliário local:

Inicie a sua pesquisa pelo mercado imobiliário. Avalie e entenda as tendências de preços praticados na região que você irá comprar apartamento, analise a infraestrutura do bairro, a proximidade de serviços essenciais, como saúde, transporte, acesso e a segurança do entorno. 

Visitar diferentes empreendimentos, conversar com corretores e moradores locais pode fornecer insights valiosos, se for comprar empreendimentos em construção, vá ao decorado para avaliar o tamanho e as infinitas possibilidades. 

Dica valiosa: opte pelos empreendimentos da Exkalla que possuem decorados montados no endereço da construção do residencial, assim, além de você visitar o apartamento, ainda conhece o entorno e a localização do seu futuro lar. 

Dicas para um financiamento imobiliário bem sucedido: 

O processo de financiamento é uma parte crucial da compra de um apartamento e requer uma abordagem cuidadosa e estratégica. 

Por isso, antes de se comprometer com um financiamento, é essencial avaliar cuidadosamente sua capacidade de pagamento. Considere sua renda mensal, despesas fixas e variáveis, além de eventuais imprevistos. 

A regra geral é que a prestação do financiamento não deve comprometer mais do que 30% da sua renda mensal, assim, você consegue quitar suas parcelas sem passar nenhum perrengue em outros setores da sua vida. 

Outra dica super importante é praticar “orçamentos” e não se limitar a uma única instituição financeira. Pesquise e compare as ofertas de diferentes bancos, cooperativas de crédito e outras entidades. Cada instituição pode oferecer condições diferentes, como taxas de juros, prazos e programas específicos de financiamento. Essa comparação pode resultar em economias significativas ao longo do tempo.

Assim, chegamos em outro tópico que precisa da sua atenção máxima: as taxas de juros!  Um dos fatores mais importantes a serem considerados no financiamento. Elas podem variar de acordo com a instituição, o tipo de financiamento e as condições do mercado. 

Taxas fixas oferecem previsibilidade ao longo do tempo, enquanto taxas variáveis podem ser mais flexíveis, mas estão sujeitas a mudanças. Compreender completamente como as taxas de juros afetarão o custo total do financiamento é crucial para fazer uma escolha informada.

Em resumo, o processo de financiamento exige uma análise detalhada, pesquisa e negociação. Tomar decisões informadas nessa fase é fundamental para garantir que o financiamento escolhido seja o mais adequado às suas necessidades e possibilidades financeiras.

Comprar um empreendimento da Exkalla: a escolha certa! 

Se preparou, se programou e está pronto para adquirir o apartamento dos seus sonhos? Conte com a Exkalla nessa etapa tão importante da sua vida! 

Temos empreendimentos em diversos estágios de construção e outros prontos para morar. De diferentes tamanhos e diversos estilos, todos eles têm algo em comum: são modernos, espaçosos e perfeitos para ser o seu futuro lar. 

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É aí que entra o financiamento, um tipo de empréstimo concedido por instituições financeiras, como bancos, para ajudar indivíduos e famílias a comprar propriedades imobiliárias, como casas, apartamentos ou terrenos.

Mas, é preciso estar atento na hora de contratar um financiamento. São muitas questões e burocracias envolvidas que você deve levar em consideração para se preparar e fazer um bom negócio, pagando parcelas com valores baixos, durante alguns anos e morando na residência dos seus sonhos.

Regras básicas do financiamento imobiliário

Antes de tudo, é preciso conhecer algumas regrinhas exigidas pelas instituições financeiras para conceder o financiamento para o seu imóvel. Por isso, o primeiro passo é verificar se o imóvel a ser financiado está com a documentação em dia, e que todos os registros legais e burocráticos relacionados à propriedade estejam regularizados.

Outra parte essencial, que você precisa se preocupar, é a entrada. Ela deve representar, no mínimo, 20% do valor total do imóvel. Essa exigência serve para demonstrar o comprometimento do comprador com o investimento e também ajuda a reduzir o montante do empréstimo, fazendo com que as parcelas fiquem menores e o tempo de financiamento diminua.

Não se esqueça que as parcelas do financiamento não devem comprometer mais do que 30% da sua renda. Essa é uma forma segura de calcular o valor das parcelas mensais para que o pagamento seja saudável financeiramente e evitar que o financiamento se torne uma carga insustentável.

Além disso, há requisitos pessoais que você deve atender para ser aprovado no financiamento imobiliário: é necessário ser maior de 18 anos, possuir o nome limpo e sem restrições de crédito.

Por último, mas não menos importante, o comprador deve comprovar renda suficiente para pagar as prestações do financiamento. Isso envolve apresentar documentos que demonstrem uma fonte de renda estável e adequada para cobrir as parcelas mensais do empréstimo.

Dicas para planejar e executar um financiamento imobiliário

Antes de qualquer coisa, é preciso entender que fazer um financiamento imobiliário é uma grande decisão e, acima de tudo, uma grande responsabilidade que, na maioria dos casos, dura por muitos anos. Por esses e outros motivos, você deve se planejar, buscar informações e nunca fazer nada sem pensar.

Um dos primeiros passos é encontrar um imóvel compatível com a sua renda, fazer simulações e conferir a viabilidade. Afinal, é imprescindível que o valor das parcelas do financiamento caiba no seu orçamento familiar.

Esteja atento à proposta. Quando o banco te enviar, analise com cuidado, releia as cláusulas e verifique os valores de juros e outros encargos. Se possível, resolva as questões burocráticas e contratuais ao lado de um advogado ou consultor imobiliário da sua confiança.

A documentação é uma parte bem extensa, nossa dica é começar a se organizar antes mesmo de ter a certeza do que a sua instituição financeira vai pedir. É sempre bom estar um passo à frente, assim você agiliza o processo e não passa perrengue com prazos apertados.

Entre os documentos mais comuns inclui os documentos de identificação, comprovante de endereço, estado civil, holerites dos últimos três meses, Declaração de Imposto de Renda, e extrato do FGTS, se aplicável.

No caso de profissionais autônomos e empresários, a renda pode ser comprovada por meio da apresentação dos últimos 3 impostos de renda e 3 últimos extratos bancários.

Garantir que essa documentação esteja em ordem agiliza a avaliação da elegibilidade para o financiamento e torna o processo mais eficiente, permitindo que o sonho da aquisição de imóvel seja realizado de forma rápida e tranquila.

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Nos melhores bairros de Santo André e agora em São Paulo, sempre tem um empreendimento Exkalla novinho, com design inovador e altíssimo padrão de construção. Com plantas modernas e áreas de lazer robustas, entregamos muita qualidade de vida e valorização imobiliária para nossos clientes e investidores.

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Para a experiência ficar ainda melhor, usar o seu saldo do FGTS pode facilitar e complementar o orçamento disponível para investir no apê novo! No entanto, algumas pessoas têm encontrado dificuldades para usar o Fundo de Garantia para pagamentos de imóveis ainda em construção.

Teoricamente, essa é uma prática não permitida pela legislação do fundo, ou seja, o valor em conta só pode ser usado em imóveis já prontos, com chave e habite-se. Porém, nosso artigo de hoje é para ajudar você a conquistar o empreendimento dos seus sonhos, ainda em construção, usando o dinheiro do seu FGTS.

Como usar o saldo do FGTS para comprar apartamento na planta?

Usar o saldo do seu Fundo de Garantia para comprar um apartamento na planta deve ser mediante um acordo particular firmado com a construtora ou incorporadora e cliente.

É preciso lembrar que ela só terá acesso a esse valor apenas com o imóvel entregue. Esse contrato deve significar que você se compromete a utilizar o saldo disponível para quitar uma parte do valor do apartamento.

É importante ressaltar que o pagamento só é realizado após o empreendimento ficar pronto e a prefeitura já emitiu o habite-se. O Habite-se é emitido pelo município de residência, servindo como documento que comprova que o imóvel já está pronto para ser residido, além disso, ele atesta que fora construído sob as normas de construção vigentes e não há nenhuma pendência de regulamentação.

Portanto, mesmo que as negociações a respeito do uso do seu Fundo de Garantia tenham sido realizadas anteriormente, a finalização desse processo só se dará mediante a entrega das chaves.

Regras para usar o FGTS na compra de um imóvel

Agora que você já sabe como usar o seu FGTS para comprar um apartamento na planta, vamos resumir as regras básicas de que pode usar, documentações necessárias e alguns pré-requisitos para usar o seu saldo e facilitar a compra do imóvel dos seus sonhos!

Para que seja possível, é importante não ter nenhum outro financiamento em andamento, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) no seu nome, ter, no mínimo, 3 (três) anos de depósito na conta do FGTS, também não pode ser titular de outro imóvel, nem ter algum processo de compra em andamento.

Além disso, é imprescindível que o imóvel seja para fins residenciais e esteja enquadrado no limite de valor para esse tipo de operação, ou seja, não pode custar mais que 1,5 milhão.

Use seu FGTS para comprar um apartamento Exkalla

A Exkalla tem diversos empreendimentos prontos para morar ou ainda na planta esperando você para adquirir a sua unidade!

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Criado há mais de 70 (setenta anos), o Índice Nacional da Construção Civil integra o Índice Geral de Preços, o IGP, da Fundação Getúlio Vargas.

A mensuração é realizada mensalmente pela FGV e aponta os custos de diversos itens envolvidos na construção civil e, consequentemente, no preço final e valores de parcelas do imóvel.

Como o INCC é calculado?

A Fundação Getúlio Vargas obtém os dados de maneira analítica, e faz uma média dos orçamentos coletados em sete cidades brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Salvador, Belo Horizonte, Porto Alegre e Recife.

O levantamento é realizado levando em consideração os preços dos insumos utilizados na construção civil de prédios e residências, em três frentes diferentes: estruturais, instalações e acabamentos.

Entre os elementos avaliados estão os equipamentos, serviços e a mão de obra utilizados no canteiro de obras da construção civil.

O INCC tem influência no valor da parcela do meu apartamento?

Quando o imóvel é vendido ainda na planta ou em construção, é preciso estar ciente de que a economia é móvel e os preços, variáveis. Por esse motivo, a cada atualização do INCC, é possível que o saldo devedor seja reajustado e as parcelas mudem de valor, visto que os custos da construção civil podem, com o passar do tempo e alteração de mercado, aumentar ou diminuir.

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No entanto, existe um espaço de tempo entre a negociação, compra e contrato até a hora de pegar as chaves e entrar no apê, para os mais ansiosos pode demorar bastante para passar.

E pra ajudar você a diminuir a ansiedade, preparamos algumas dicas do que fazer enquanto espera o seu apartamento comprado na planta ficar pronto.

Planejamento da decoração e ajustes necessários:

O primeiro passo para quem acabou de comprar um apartamento ainda em execução é analisar a planta baixa do imóvel e imaginar as inúmeras possibilidades.

Essa é a hora de salvar o máximo de inspirações possíveis, criar aquela pasta no Pinterest, ver vídeos, acompanhar influencers do ramo, além de tentar definir qual é o seu estilo: retrô? industrial? minimalista?

É super importante ter essas respostas antes de contratar um profissional, desse modo facilita tanto para você, quanto pra ele, chegarem em um consenso do que combina ou não no seu apê!

Esse também é o momento ideal para definir paleta de cores, o tipo de piso e revestimentos de paredes, além de planejar como vai ser a iluminação.

Pesquisar e orçar materiais e profissionais:

Definiu o seu estilo e, minimamente, a cara que você quer dar ao seu apartamento? É hora de ir em busca de um profissional para colocar em prática as suas ideias quando você receber as chaves.

Converse com amigos que já contrataram antes, veja as avaliações nas redes sociais e no Google, peça indicações de pessoas que você confia e escolha aqueles, entre os selecionados, que têm o trabalho que mais se adeque ao seu perfil.

Forneça ao profissional escolhido as medidas do imóvel, disponibilize a planta e mostre todas as suas ideias e inspirações, antes disso, não compre produtos, como pisos, por exemplo. Peça as medidas e quantidades corretas, bem como as melhores marcas e fornecedores.

Vá em busca dos melhores preços, mas não deixe de lado a qualidade e a durabilidade do produto, é super importante seguir as dicas e orientações do arquiteto ou design de interiores na hora de comprar determinados itens.

Faça orçamento com três ou quatro empresas e avalie todas as condições que vão além do preço, como: garantia do produto; frete e prazo de entrega ou se é exatamente o modelo e cor que você procura. Todas essas pequenas coisas fazem diferença no resultado final, por isso, é importante ficar atento!

Dicas para comprar móveis e eletrodomésticos:

Mobiliar um apartamento do zero requer muito planejamento, pesquisa e economia. Ainda bem que, tendo comprado o seu apartamento na planta, tempo para pesquisar e decidir tudo com calma, você tem de sobra.

Por isso, a primeira dica é: evite comprar eletrodomésticos com muita antecedência, é ideal ter em mente o que você quer, quais serão necessários, as marcas e fornecedores, mas deixe para comprar quando estiver próximo de se mudar, após todos os ajustes elétricos, hidráulicos e estruturais.

Eletrodomésticos e eletroportáteis possuem garantia limitada, geralmente de um ano ou dois, comprá-los antecipadamente pode impedir você de usufruir desse benefício garantido pelo fabricante em caso de defeito.

Quanto aos móveis, se você quiser colocar o máximo da sua personalidade, invista em marcenaria planejada para armários e balcões, embora o preço seja maior que comprar pronto em lojas, o custo x benefício acaba sendo mais vantajoso já que a possibilidade de poder planejar cada detalhe deixa a gente muito mais feliz, né?

No entanto, comprar a mobília já pronta, pode facilitar. Para isso, é importante fazer todas as medições necessárias e dar prioridade às lojas que façam o serviço de entrega e montagem reduz custos e a dor de cabeça de ter que contratar mais um profissional.

Quando o assunto é estofados, como sofás, poltronas, invista naqueles que garantam o máximo de conforto possível. O mesmo vale para camas e colchões que devem aliar conforto e cuidados com a saúde para garantir um sono de qualidade para você e sua família.

Enquanto espera, é o momento de pensar e planejar tudo com cautela, em conjunto com os demais moradores, para que saia tudo conforme o sonho e desejo de cada um!

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Comprar um apartamento é o sonho de inúmeras pessoas, mas é um processo que gera muitas dúvidas nos futuros moradores.

A burocracia é grande, e diversos documentos são exigidos para que a compra seja finalizada com sucesso, evitando que você tenha qualquer contratempo no futuro.

Entre eles, é possível citar os pessoais, como por exemplo: RG, CPF, Comprovante de renda mensal, comprovante de estado civil e declaração do Imposto de Renda. Há também os documentos referentes ao imóvel, como certidão do Habite-se e escritura.

Ao assinar toda a papelada, segurar o ímpeto de se mudar para o imóvel novo é uma tarefa extremamente complicada.

No entanto, é preciso prestar atenção em vários detalhes antes de deixar sua casa do seu jeito:

Ligação de luz e água

Logo após o recebimento das chaves, é fundamental solicitar que as ligações de água e energia elétrica sejam realizadas.

Para a luz, a companhia da cidade é responsável por esse procedimento, sendo que é dever do proprietário informar o tipo de ligação do imóvel e a carga aproximada (pontos de lâmpadas, tomadas e aparelhos que serão ligados).

Já o pedido de ligação de água e esgoto é feito para a concessionária responsável pelo abastecimento na cidade em que o imóvel está localizado.

Chuveiro e outros itens elétricos

Ao investir em um apartamento na planta, é primordial ter em mente que alguns itens precisam ser instalados, tais como o chuveiro e o sistema de aquecimento de água e luz.

Outro aspecto que deve ser observado é a área de serviço. Instalar vidros na varanda valoriza o apartamento recém-comprado e protege o local contra qualquer intempérie.

Decoração

Esse é um dos momentos mais aguardados de qualquer obra, visto que, de forma geral, a decoração do apartamento deve ser bonita, funcional e principalmente ser do agrado do comprador.

Isso porque é preciso pensar na composição de todos os ambientes do imóvel, levando em consideração a parte elétrica, os acabamentos com gesso e nos pisos, além do melhor aproveitamento do espaço.

Tecnologia

Atualmente, a maioria das residências possuem internet e televisão a cabo. Portanto, é preciso contatar a operadora para fazer a ligação geral dos cabos. Quem já conta com uma assinatura, basta comunicar a mudança de endereço à empresa.

Apesar de tudo isso, vale ressaltar que antes da mudança, é essencial fazer uma vistoria no apartamento – procedimento feito por um engenheiro ou arquiteto – com o objetivo de identificar alguns problemas que não foram percebidos anteriormente.

Como é possível perceber, comprar um apartamento é um passo importante na vida de qualquer pessoa.

Mas, se tudo for feito com calma e do jeito certo, nada dará errado.

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Entre as principais perguntas, estão como dar entrada no financiamento imobiliário e como fazer o registro do imóvel no cartório. Para esclarecer esses questionamentos, a Exkalla fez um levantamento e vai explicar, passo a passo, todo processo:

Consultoria Financeira

Depois de visitar inúmeros imóveis, você encontrou o apartamento perfeito. Então, o primeiro passo é assinar o contrato de compra e venda com o vendedor, no caso de um imóvel novo, a própria construtora. É por meio deste instrumento legal que serão estabelecidos todos os direitos e deveres do comprador e do vendedor do imóvel durante a transação.

Após a assinatura do contrato, é hora de dar entrada no financiamento. Solicitar uma linha de crédito imobiliário é um processo detalhado e demorado, uma vez que tanto comprador quanto vendedor terão que apresentar diversos documentos e certidões que comprovem a idoneidade de ambas as partes.

Quem não possui experiência nesses trâmites, pode ficar perdido, uma vez que a instituição financeira fará o levantamento minucioso de toda vida financeira/legal do comprador e também do imóvel a fim de verificar se não há nenhuma pendência que impeça a venda. Para auxiliar nessa questão, é possível contar com um consultor financeiro de imóvel.

Trata-se  de profissional especializado e experiente, que conhece a fundo os requisitos para obter uma linha de crédito, vai solicitar toda documentação necessária e pesquisará junto às instituições financeiras as melhores condições de financiamento imobiliário para o comprador.

Além da conferência da documentação, ele vai orientar o comprador sobre questões como modalidade de financiamento, prazo de pagamento e outros detalhes que podem impactar na concessão de crédito.

Com as opções em mãos, o consultor, também chamado de documentista, vai apresentar a proposta mais vantajosa para o cliente. Após analisar todos os critérios, o cliente escolhe uma instituição e fecha o acordo.

Vantagens

• Menos burocracia: Os consultores financeiros estão aptos a lidar com todos os tipos de clientes, por isso sabem desenvolver o processo em cada um dos casos, o que ajuda o cliente a realizar a compra com agilidade.
• Mais segurança: Os consultores financeiros conseguem mediar a compra de uma maneira objetiva, ajudando na comunicação entre o cliente e a instituição financeira, garantindo o cálculo de financiamento adequado para cada perfil de cliente. Sendo assim, as chances de risco de negócios diminuem, visto que os consumidores estarão devidamente orientados sobre todas as condições contratuais.

Após a formalização do pedido de financiamento e da liberação do crédito, é o momento de fazer o registro da escritura do imóvel no cartório.

Escritura

A escritura de imóvel é um recibo público produzido no Cartório de Notas onde após efetivação do pagamento ocorre a outorga da irrevogável quitação transferindo ao comprador toda posse, domínio, direito e ação que os proprietários exerciam sobre o imóvel objeto da venda para que o comprador possa usar, gozar, e livremente dispor do imóvel como seu que fica sendo por força da referida escritura.

Para a lavratura de escritura e transferência da propriedade ao cliente, é necessário que a unidade esteja quitada, seja por recursos próprios ou financiamento bancário. A empresa fornecerá toda a documentação pertinente que é de sua responsabilidade, tais como RG e CPF dos representantes legais, contrato social, matrícula do imóvel, entre outros.

Caso o cliente opte por quitar seu saldo devedor com financiamento bancário, o contrato que é emitido pela instituição financeira tem força de escritura pública e é levado a registro para fins de transferência de propriedade no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Para fazer a passagem de documentação, o comprador precisa arcar com as despesas de transferência do imóvel, como impostos, emolumentos de cartórios, taxas administrativas cobradas pela instituição financeira. Nesse caso, o imposto cobrado é o ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis), pago à prefeitura de cada cidade.

A Exkalla entende que esse é um momento especial de realização de um sonho e coloca todo seu time para orientar e tirar todas as suas dúvidas durante o processo de compra de um dos nossos imóveis.

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A pandemia mundial teve um efeito tecnológico muito interessante. Processos burocráticos que vinham se modernizando paulatinamente foram acelerados e soluções digitais passaram a ser incorporadas nas rotinas das pessoas, empresas e instituições.

Com o mercado imobiliário não foi diferente. Passado um primeiro momento de incerteza, foram surgindo possibilidades de atendimentos remotos, visitas virtuais e soluções online para dar conta da papelada que envolve a comercialização de um novo imóvel.

Quem não está acostumado a resolver tudo pelo computador ou celular, pode até se sentir pouco à vontade e desconfiar da eficiência e segurança de tais mecanismos, mas o mercado de soluções em nuvens, digitalização, autenticação de documentos já avançou muito e as certificadoras estão ganhando espaço e respeitabilidade, sendo cada vez mais comum a utilização da assinatura digital para a formalização da compra de um novo imóvel. 

A assinatura digital é um recurso em que um usuário ou instituição tem sua identidade validada digitalmente por uma empresa habilitada para isso. Elas foram criadas para garantir a segurança dos negócios online. Dessa forma, o emissor (quem assinou) está comprovando, de boa fé, através da assinatura digital, que ele é mesmo quem diz ser, e há uma série de recursos que podem ser checados para garantir a autenticidade do objeto assinado.

Com esses cuidados, a assinatura digital tem valor legal assegurado pela legislação brasileira e, portanto, tudo que é firmado por meio dela não pode ser repudiado.

Existem diversas opções de fornecedores para obter uma assinatura digital, inclusive por aplicativo. Os custos variam entre R$ 100 e R$ 500 para pessoa física com validade de um ano.  

A Exkalla já utiliza a assinatura digital. Saiba mais sobre nosso processo:

O cliente Exkalla receberá um e-mail que constará o documento para rever e assinar.

• clique em: rever documento.
  
• clique no box “li e aceito as orientações”.
  
• abra para sua análise e assinatura.
  
• recomendamos que o sr.(a) analise todos os documentos antes de clicar em iniciar o processo de assinatura.
  
• se estiver tudo ok com sua aquisição, clique em iniciar, para início das assinaturas.
  
• irão surgir “tags” para assinatura / rubrica.
  
• se for o seu primeiro acesso ao docusign (assinatura digital), será solicitado para você criar uma assinatura e rubrica.
  
• O sr.(a) poderá utilizar um dos modelos disponíveis de assinatura ou criar uma assinatura no seu celular ou tablet. (sistema operacional android e ios).
  
• O próprio aplicativo leva as páginas onde será necessário à sua rubrica ou assinatura e então é só clicar em ‘’posição disponível’’.
  
• finalizadas as assinaturas em todos os documentos, é só clicar em concluir e, caso tenha faltado alguma assinatura o arquivo não irá concluir.
  

 Ponto, o contrato e demais implementos de contratos foram assinados e a sua aquisição finalizada!

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Por que fazer um planejamento financeiro?

Adquirir um bem que custe caro, e quando falamos em “caro” significa 10 vezes mais o valor da renda, é um enorme desafio e requer organização, principalmente das finanças. O planejamento serve para nortear o seu objetivo através de metas que podem durar meses ou anos, dependendo do que pretende conquistar.

O planejamento financeiro mostra todo o caminho necessário a ser percorrido para “chegar lá”. Esforço financeiro, pessoal e até investimentos. É importante ressaltar que se esse planejamento envolver mais de uma pessoa, e ambos devem colaborar para que ele seja alcançado.

Você já poupou hoje?

Como realmente se faz “o tal do planejamento”?

De simples ele não tem nada! Comece separando os gastos mensais dos variáveis, assim fica mais fácil observar o que pode sair das despesas e o que não tem como tirar. Justamente esses gastos “aleatórios” que devem receber maior atenção e sumir de vez do orçamento ou, pelo menos, diminuir bastante.

Veja quais outras fontes de renda podem ser aplicadas na rotina, assim o dinheiro cresce e o objetivo acaba sendo alcançado mais rapidamente. Outro fator importante é investir em aplicações rentáveis e que impliquem em um bom retorno.

E, é claro, poupar! Eis a dica de ouro das grandes realizações, já ouviu aquele ditado: “Quem guarda tem”? Pois é, o planejamento financeiro requer poupar.

Toda vez que for comprar algo, dê preferência para pagamentos à vista, assim o controle é maior e tentação das “parcelinhas” diminui.

Para auxiliar nessa grande tarefa, existem diversos aplicativos no mercado que calculam e direcionam o usuário até o seu objetivo principal. Afinal de contas, comprar o imóvel dos sonhos não é nada fácil, e sorte a nossa que temos a tecnologia e muita informação a nosso dispor.

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